有网友说，写字楼代表了城市经济。

(相关资料图)

写字楼价格高，租金高，入住率高，经济就高。事实也确实是这样。

拿武汉来说，写字楼和泛写字楼产品公寓今年基本就是腰斩。很多前两年卖一万多的此类产品今年6-7千就能买。

销售说辞也有改变，原来卖投资，卖租金预期。现在直接卖两层自住，卖天然气了。

什么时候，写字楼能高入住率的时候，经济就能恢复了。

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又到了年底卖房潮了。 北京年底再现2万多一平方米的写字楼。

每年一到年底就会有一批着急出售的房子，价格降到了白菜价，特别是写字楼市场。

从最新交易的二手写字楼当事人那了解到，本来按照北京二手房的买卖行规，由买家承担二手房交易产生的税费，现在普遍转为由卖家业主方承担部分或者全部的税费。对于卖家业主方来说，无论是价格还是税费还是付款节奏的让步，一切都是为了卖房！

以西直门中坤大厦写字楼为例，以往二手写字楼的交易价格范围在3.3-4万元/㎡，现在已经有业主把卖房的价格降低到了2.6万/㎡。 要知道，这里可是西二环外啊，西直门交通枢纽，三条地铁线交汇点，而且中坤大厦的空置率相对来讲比较低，租金行业在6.5-7元/天/㎡。#域见北京##北京头条##写字楼#

近些年由于政府针对产业园相关扶持政策，城区内写字间价格与租金居高不下，导致很多办公客户开始把关注点看向了产业园区，到底写字楼与产业园区办公的区别有哪些？总结以下几点

1、功能不同。写字楼提供的是以集中商务办公区域为主，产业园主要提供生产制造区域

2、规模不一。写字楼是以独栋高层或多栋超高层集中为主，产业园多以小面积独栋，连排或多栋聚集为主，一般占地会比较大

3、位置不一。写字楼一般在城市核心区，产业园多为城市边缘区域

4、用地性质不一。写字楼一般是商业用地，产业园多为工业用地，地价差异化较大

5、使用群体不一。写字楼基本是以金融、科技、科研、服务为主的企业，产业园主要面向各种制造加工等重资产企业

综上所述，写字楼作为载体，吸纳的办公群体多为集中在城市核心区的商务企业，产业园则是有工厂制造业的重资产企业需求，既可以生产制造又可以办公的产品，有一定高性价比，不在乎地段要求的企业入住，选择写字楼还是产业园，主要看企业发展的需求，如果企业在初创期，资金运作有限，与产业园区其他产业属于上下游关系，完全可以考虑租在产业园区办公，如果公司属于已经发展到一定阶段，需求地段优势与企业形象，未来发展更靠近核心区，可以购入或租赁交通便利的写字楼办公

明天就放假了，公司已经快两个星期没人了，就剩我一个人干活，员工工资和写字楼租金却一点都不会少，我知道有个别员工是因为害怕感染才装病休息，但我能说什么？打份工的人也没必要拿健康的身体来陪公司度过难关，小微企业到底要怎样干才能轻松一些？太累了

物业和物业是不一样的。

办公室附近几栋写字楼，外观上看不出来差别，但是一进大楼就能感受到不一样。

而这些不一样最后都会以不同的租金呈现出来，比如丁香国际的租金是8.5元朝上，而其他几个办公楼的租金只能收到4.5-7元每平米。

全球最贵写字楼租金地段20强排名！

2020全球优质写字楼租金Top20

【降价4.1亿元 广州松日总部大楼二次拍卖再流拍】项目位于科学城，建筑面积22万平，起拍价16.4亿元，评估价25.63亿元。

评：算一下，这个在建工程才7270元/平，超便宜。但依然没有人要。广州甲级写字楼在目前四大一线城市中空置率是最低的，看科学城，知识城等新兴产业聚集地仍然有很多闲置项目。写字楼对于城市运营者而言，思路就是永远管够，只要有企业愿意进来，何时何地都有！而且价格一定便宜，让你有足够低的租金成本。所以，写字楼啊，也就没有多少投资价值。至少中央商务区以外的板块都如此。

另外，广州松日，是不是就是当年广州另一家甲A的赞助商？如果是，那广州所有玩足球的公司，最终情况都不理想。比如太阳神，松日，到现在的恒大，富力……日之泉如何？没关注

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